Чаще всего дотошно и развернуто объяснять российским бизнесменам, как именно осуществляется процедура покупки объектов недвижимости в Турецкой Республике Северного Кипра, не требуется. В любом случае, общая модель сотрудничества с продающей стороной, посредником, государственными службами и нотариальной конторой при оформлении сделки купли-продажи на Северном Кипре не отличается от аналогичной в стране проживания. А все нюансы и тонкости операции, так или иначе, рассмотреть и заранее проанализировать невозможно. Тем не менее, многие потенциальные покупатели кипрских благ в виде уютных вилл, квартир и земельных участков интересуются примерным планом действий, так называемым алгоритмом шагов для простого и быстрого оформления правоустанавливающих бумаг на кипрскую недвижимость. Давайте рассмотрим подобную схему.
На Северном Кипре все юридические документы пишутся на английском и турецком языках, большинство адвокатов также свободно говорят на двух языках, а правовая система основана на английской модели. Процедура покупки собственности здесь упрощена на столько, что Вы можете стать владельцем недвижимости на Северном Кипре в один день! Несколько советов, которыми Вы можете руководиться при покупке недвижимости на Северном Кипре:
Найдите идеальную недвижимость на Северном Кипре: Вы должны убедиться, что эту недвижимость снимут с рынка, когда вы внесете первоначальный депозит. Как правило, сумма депозита составляет от двух до пяти тысяч английских фунтов стерлингов, она может быть уплачена наличными или списана с кредитной карточки, либо Вы можете договориться о банковском переводе из Вашего банка.
Найдите юриста на Северном Кипре, который будет вести процесс покупки: большинство юристов на Северном Кипре говорят только на турецком и английском языках, но в настоящий момент на острове есть русскоговорящий, дипломированный, легальный юрист, также некоторые нанимают на работу русскоговорящих секретарей. Но во избежании неправильного перевода со стороны секретаря, мы рекомендуем вам обращаться к услугам русскоговорящего юриста.
Подайте заявление на получение разрешения на покупку недвижимости в Совет Министров: когда Вы найдете хорошего юриста, его/её работой будет подача заявления на получение разрешения на покупку для иностранцев. Такие разрешения можно получить довольно быстро, но Вы должны быть готовы и к длительному ожиданию в течение 4-12 месяцев. В это время Ваш адвокат подготовит все необходимые документы для оформления недвижимости на Ваше имя.
Оставьте доверенность на имя адвоката: чтобы Вам не нужно было постоянно приезжать на Северный Кипр в период оформления покупки недвижимости, оставьте доверенность на имя Вашего адвоката и тогда он/она сможет подписывать необходимые документы от Вашего имени.
Все что Вам осталось сделать – переехать и наслаждаться новым местом жительства на Северном Кипре!